Nos services de gestion locative
Personnalisés selon vos besoins !
Services
Immovalent, la seule agence qui ne fait que de la gestion locative !
Loca-Cool
Zeni-Cool
Techni-cool
ALL-IN-COOL
Votre tranquillité n’a pas de prix. La protection de vos intérêts non plus !
Nous nous sommes spécialisés dans tous les aspects juridiques, fiscaux mais surtout dans la protection vis-à-vis de vos biens. Que vous soyez propriétaire d’un seul ou de plusieurs biens, tous nos services sont modulables. Chez nous, chaque problème trouve sa solution.
Parce que vous permettre d’avoir l’esprit léger est notre priorité, choisissez ce qui vous pèse et confiez-le-nous !
LOCA-COOL
Vous n’avez pas le temps ni l’envie de faire vos visites, vous ne savez pas comment vous y prendre ? vous voulez éviter des erreurs ? Nous mettons notre expérience et expertise à votre service. Comment prouver cette plus-value ? Aucun bien n’est resté sans preneur et aucun contrat résilié !
Une question en particulier ? Notre FAQ peut sans doute déjà vous aider !
Annonces + visites
Bail personnalisé et complet, fourni et complété par des avocats de renom
Garantie locative sur compte bloqué à votre nom et celui du preneur
État des lieux détaillé avec reportage photos en format électronique
Clôture de vos contrats chez vos fournisseurs d’énergie
Enregistrement du bail et de l’état des lieux
ZENI-COOL
À combien de temps et d’énergie estimez-vous votre travail de bailleur ? Combien de jours de congé avez-vous déjà perdus ? Combien de soirées ou vacances ont été troublées par des appels ? À moindre coût, sortez-vous de la tête tous les embarras liés à la location de votre bien.
Une question en particulier ? Notre FAQ peut sans doute déjà vous aider !
Contrôle des loyers (y compris révision et/ou indexation)
Gestion des communications aussi bien par mail que téléphone
Établissement des décomptes de charges (aussi avec votre syndic)
Gestion des fournisseurs d’énergie
Délais respectés pour les rappels et/ou mises en demeure
Rédaction des requêtes et préparation pour la justice avec notre avocat
Tenue des échéanciers avec les huissiers en cas d’expulsion
TECHNI-COOL
Vous n’êtes pas à l’aise avec les techniques et pathologies du bâtiment ? Vous habitez trop loin pour réagir ? Vous n’avez plus la santé pour le faire ? Vous n’êtes pas sûr que cela soit de votre responsabilité mais vous avez peur d’être mal vu ?
Là encore, notre expérience vous apportera une véritable plus-value, tant pour vous éviter un maximum de soucis, mais aussi pour reconnaître un réel problème quand il se présente en cours de location ! Nous nous rendons sur place, estimons la situation et agissons en fonction en suivant scrupuleusement les législations en vigueur.
Une question en particulier ? Notre FAQ peut sans doute déjà vous aider !
Entretiens des systèmes chauffages, de production d’eau chaude et cheminées
Relevés annuels des compteurs et calorimètres
Changement de serrures
Petites réparations
Nettoyage et déblayage
Soucis d’humidité (société agréée + garantie sur le travail)
Entretien des abords (tontes, nettoyeur pression, tailles)
Travaux de rénovation (rebouchage, peinture, tapissage, sanitaires)
Prises de mesures et devis pour travaux plus importants
ALL-IN-COOL
Il arrive que vous soyez votre propre régisseur en tant que bailleur. Si vous souhaitez un coup de main sporadique dans certains domaines liés à la gestion de votre (vos) bien(s) qui n’entrent pas dans les postes cités ci-dessus, nous adaptons nos services en fonction de vos besoins.
Une question en particulier sur ce que nous pouvons faire pour vous ? Notre FAQ peut sans doute déjà vous aider !
Rédaction de vos mises en demeure
Indexations
Décomptes annuels
Audit en cours de location
Avenant à vos baux
Conseils d'avant achat (retour sur investissement et rentabilité optimale)
Mise en place de stratégie de mise en location
Pour certains aspects plus pointus de gestion, consultez notre FAQ ou
contactez-nous pour avoir davantage d’informations !
Pourquoi nous faire confiance ?
Agrégation et assurances
Régisseur agréé avec l’assurance de prestations de qualité, de mises à jour régulières sur les législations en vigueur et formations continues
Assurance professionnelle vous couvrant en cas de faute
Transparence et déontologie
Totale transparence au niveau des fonds qui transitent par le compte tiers
Code de déontologie respecté ainsi que toute autre législation (blanchiment, discriminations, …)
Maitrise et réduction des coûts
Réduction des coûts et des intermédiaires grâce à un interlocuteur unique
Tarifs réduits des assurances juridiques et/ou loyers impayés